Госпошлина за регистрацию собственности: размеры и особенности уплаты

Практически все существующие сделки, связанные с недвижимостью, должны облагаться определенной госпошлиной. В большинстве случаев имеет место госпошлина за регистрацию собственности.
 

Правила уплаты госпошлины

Говоря о требованиях относительно уплаты пошлины такого вида, следует уточнить, каких объектов касается это правило. Прежде всего, утверждение права собственности относится ко всем возможным объектам недвижимости. Таким образом, когда в специальный единый реестр заносятся сведения относительно проведенной сделки, ее участники обязаны уплатить специальный сбор – пошлину.

Уплата госпошлины предполагается в следующих случаях:

- при возникновении/прекращении прав собственника;
- в случае ограничении имущественных прав, к примеру, при оформлении ипотеки;
- в случае аренды или других вариантов пользования имуществом других граждан.

Размер госпошлины такого типа отличается в зависимости от того, кто ее должен выплачивать, а также от конкретной специфики объекта сделки. Так, для обычных граждан в большинстве случаев размер выплаты составит 2 тысячи рублей, организациям же предстоит уплатить 22 тысячи.

Отдельные случаи могут вносить коррективы в размер госпошлины. К примеру, 350 рублей – такой размер пошлины при оформлении земельного участка, 200 руб. – при регистрации права на часть общего имущества многоквартирного дома. Если же объектом получения права собственности является водное судно, то получение специального свидетельства обойдется в 500 рублей.

Если гражданин регистрирует сразу несколько различных видов имущества из перечисленных категорий, все суммы будут складываться в одну, и гражданину придется уплатить значительно большую пошлину.

Отдельной уплаты пошлины потребует и получение дубликата оформленного ранее свидетельства о собственности. В этом случае необходимо внести сумму в 350 рублей для обычных граждан и 1000 – для фирм.

Госпошлина за регистрацию собственности: дополнительные нюансы

Специализированные органы устанавливают определенные правила, которые важно выполнять гражданам, занимающимся регистрацией права собственности. Так, уплатить пошлину необходимо еще до совершения самой сделки, поскольку без предоставления в Россреестр квитанции об оплате подаваемый пакет документов не примут к рассмотрению.

Еще одна важная особенность заключается в том, что уплачивать пошлину при регистрации обязательно должен только покупатель. Если же по обоюдному согласию стороны приходят к выводу, что нести эти расходы должен продавец, он может в отдельном порядке компенсировать затраты, понесенные второй стороной. При этом, как показывает практика, в органе Росреестра при предоставлении сторонами квитанции обычно не обращают внимание на то, кто является плательщиком.

Кто может быть освобожден от уплаты пошлины

Отдельные категории граждан не должны выплачивать госпошлину при регистрации собственности. К ним, прежде всего, относятся граждане, оформившие квартиру в ипотеку, и малоимущие, признанные таковыми в порядке, установленном законом. Кроме того, органы власти государственного или местного порядка, приобретающие землю для общественных целей, также освобождаются от этой повинности.

Никакие другие категории, как правило, не могут быть освобождены от необходимости уплаты пошлины. Все возможные исключения должны быть прописаны в специальных нормативных актах, поэтому всем гражданам или организациям следует предварительно изучить этот аспект.

Комментарии